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解读:2018年苏州最新限购政策 你确定有买房资格吗?

  • 2018年5月16日 chinairnwz来源:本地宝 1390 92
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    本文地址:http://www.sqzuz.com.cn/news/20180516/175215860.shtml
    文章摘要:解读:2018年苏州最新限购政策 你确定有买房资格吗?,密闭夹枪带棍城管办,巡逻车正中间楷书。

  一、苏州住房限购范围

  苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。

  二、新老政策过渡

  1、10月3日24点之前提交的网签合同按老政策执行。

  2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的,通过人工现场审核,签出的网签合同,银行按揭视各银行具体政策。

  3、10月4日0点之后,签署的三方协议并已交定金的,按照新政策执行。

  三、户籍限购政策

  1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;

  2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;

  3、本市户籍家庭禁购第四套房;

  4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)

  5、限购范围内的购房资格审查,目前通过网络由管理部门负责,不用多跑去出各个无房证明。

  四、首付比例限购政策

  1、首套房最低首付比从20%调高至30%;

  2、有购房贷款记录无实际住房的,有一套房但无贷款记录或已结清的,二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。

  3、有一套房且贷款未结清的,申请商贷最低首付比从50%调高至80%;

  4、对有两套房以上的家庭,暂停发放商贷。

  五、住房公积金政策

  1、职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;

  2、职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;

  3、职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;

  4、职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;

  5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

  六、户籍认证

  1、苏州大市都算苏州市户口。

  2、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。

  3、夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。

  4、外来人才引进的,由区、市两级组织部出具相关证明后,等同于苏州户口。

  5、外地户口的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。

  6、外籍人士(含港澳台地区)等同于外地户口。

  苏州限购令2018年取消了吗?

  目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的规定!所以并没有取消限购一说!

  2016年10月3日晚,苏州出台限购新政并于2016年10月4日实行!

  苏州进一步完善差别化住房信贷政策

  苏州最新商品住宅购买政策

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延伸阅读

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